Планировка коттеджных посёлков
Планировка и строительство коттеджного посёлка - это серьёзный инвестиционный проект в сфере строительства загородных домов. В информации про технологию проектирования, строительства, инвестиционную привлекательность и экономические риски, заложенные в строительстве коттеджных посёлков, существует столько нюансов, что вряд-ли возможно раскрыть их без написания толстой книги в нескольких томах. Поэтому Вашему вниманию предлагается упрощённая и минимизированная схема этапов проектирования коттеджного посёлка, которая отображает только основные направления действий Застройщика и Инвестора.
Этап работ | Тип проекта | |
Индивидуальное жилищное строительство | Садоводство | |
Выбор и приобретение участка земли | + | + |
Формирование кадастра, топографическая съёмка | + | + |
Перевод земли (смена категории земельного участка) | изменение категории | расширение существующей категории |
Получение ТУ (технических условий) на подключения инженерных сетей | + | + |
Подготовка и согласование дизайн-проекта | проект коттеджа + ландшафтный дизайн | только дизайн участка |
Непосредственная реализация проекта | + | + |
Каждый коттеджный посёлок - это уникальное творение, инвестиционная стоимость которого рассчитывается исходя из множества факторов: рельефа местности, расположения и отдалённости от крупных центров, водных и лесных ресурсов, транспортной доступности, престижности места и многих других. Грамотная и эффективная интеграция всех факторов - это секрет успешной концепции коттеджного посёлка.
Все окончательные условия проектирования коттеджных посёлков уточняются после утверждения концепции с учетом технических условий на энергоснабжение. Только после этого Инвестор получает рабочий проект на руки. В результате доработки и согласования проекта можно начинать воплощать его в жизнь, то-есть осуществлять инженерную подготовку территории посёлка и начинать реализовывать дома и участки. Специалисты компании "Декорстрой" помогут Вам на любой стадии проектирования и строительства коттеджных посёлков, от самого начала работ и до момента сдачи объектов в эксплуатацию. За более детальной информацией по интересующим Вас вопросам звоните или приезжайте к нам в офис, мы всегда будем рады плодотворному сотрудничеству.
Разработка проектной документации и расценки на проектирование
Почему с нами выгодно работать?
 Более 15 лет на рынке строительства |  Создали проекты более 500 домов |  Скидка 10% на полную документацию |  Квалифицированные специалисты |
Что мы предлагаем
Проектирование загородных домов
Проектирование железобетонных конструкций
Проектирование складских комплексов
Проектирование инженерных сетей
Как с нами связаться
Звоните:
(925) 545 87 88
При заключении договора подряда на строительство
стадия ЭП в подарок.
Cтоимость проектирования загородных домов:
| 1 | АР - Архитектурные решения | ||
| Название этапа | Описание | Цена | |
| A | стадия ЭП (эскизный проект) | -общие данные - технико-экономические показатели -схема - привязка объекта на участке -ситуационный план (при необходимости) -схема фундаментов -планы этажей -план кровли -фасады 4 шт. (варианты цветовых решений - 2 шт.) -разрезы 2 шт. -3D визуализация (1-2 изображения ) | от 150 руб за кв.м. ( индекс АР ) |
| Б | стадия П (проект) | -пояснительная записка -схема - привязка объекта на участке -схема фундаментов -планы этажей с маркировкой дверей и окон -план кровли с указанием уклонов -фасады в осях с маркировкой проемов и утвержденных клиентом -цветовое решение фасадов утвержденные с указанием типа отделки -разрезы 2 шт. с узлами и указанием состава конструкции -ведомость отделки оконных проемов -ведомость дверных проемов -экспликация полов -разрезы по лестницам -основные узлы (2-4 узла) -3D визуализация (2-4 изображения) | от 250 руб за кв.м. (индекс АР) |
| B | стадия РД (рабочая документация) | -стадия П -все узлы, необходимые для СМР -кладочные планы -схема дымо-газо-вентиляционных стояков -все монтажные и технологические проемы -монтажные схемы фасадов -ведомость перемычек, спецификация -сечения по стенам, узлы, спецификация | от 150 -350 руб за кв.м. ( индекс АС ) |
| Г | стадия РП (рабочий проект) | Стадия П и стадия РД | от 350 руб за кв.м. ( индекс АС ) |
| 2 | КР - конструктивные решения имеют 3 подраздела: | ||
| A | КД - конструкции деревянные | Состав проекта: -общая данные -схемы фундаментов, узлы, схемы армирования, спецификация для КЖ -конструктивные разрезы по разделам -схемы перекрытия этажей, узлы, спецификация -развертки по осям (при необходимости для КЖ) -план-схема несущих элементов с указанием несущих конструкций (колонны, балки) -спецификация на стеновой комплект для деревянного дома (побревенка, побрусовка) -план-схема стропильной системы, разрезы, узлы, спецификация -развертки скатов кровли (при необходимости в случае сложной кровли) -опалубочные планы этажей, узлы, схемы армирования -конструкции внутренних и наружных лестниц, узлы, спецификация -разрезы по лестницам -спецификация по разделам | от 150 руб за кв.м. от площади проектируемых конструкций |
| Б | КЖ - конструкции железобетонные | Состав проекта: -общая данные -схемы фундаментов, узлы, схемы армирования, спецификация для КЖ -конструктивные разрезы по разделам -схемы перекрытия этажей, узлы, спецификация -развертки по осям (при необходимости для КЖ) -план-схема несущих элементов с указанием несущих конструкций (колонны, балки) -спецификация на стеновой комплект для деревянного дома (побревенка, побрусовка) -план-схема стропильной системы, разрезы, узлы, спецификация -развертки скатов кровли (при необходимости в случае сложной кровли) -опалубочные планы этажей, узлы, схемы армирования -конструкции внутренних и наружных лестниц, узлы, спецификация -разрезы по лестницам -спецификация по разделам | от 350 руб за кв.м. от площади проектируемых конструкций |
| В | КМ - конструкции металлические | Состав проекта: -общая данные -схемы фундаментов, узлы, схемы армирования, спецификация для КЖ -конструктивные разрезы по разделам -схемы перекрытия этажей, узлы, спецификация -развертки по осям (при необходимости для КЖ) -план-схема несущих элементов с указанием несущих конструкций (колонны, балки) -спецификация на стеновой комплект для деревянного дома (побревенка, побрусовка) -план-схема стропильной системы, разрезы, узлы, спецификация -развертки скатов кровли (при необходимости в случае сложной кровли) -опалубочные планы этажей, узлы, схемы армирования -конструкции внутренних и наружных лестниц, узлы, спецификация -разрезы по лестницам -спецификация по разделам | от 200 руб за кв.м. от площади проектируемых конструкций |
| 3 | ИС – инженерные системы имеют следующие подразделы: | ||
| A | ОВ - отопление, вентиляция и кондиционирование | -схемы расположения вент.каналов -схемы расположения трубопроводов -планы сетей -узлы подключения -спецификация на оборудование -аксонометрическая схема сетей | от 100 руб за кв.м. |
| Б | ВК - водоснабжение и канализация | -схемы расположения трубопроводов -планы сетей -схемы подключения -аксонометрическая схема сетей -спецификация на оборудование | от 90 руб за кв.м. |
| B | ЭОМ - электрооборудование | -заземление -молниезащита -принципиальные эл.схемы -планы расположения силового и осветительного оборудования -система уравнивания потенциалов -спецификация на оборудование | от 100 руб за кв.м. |
| Г | СС - слаботочные системы | - | - |
| *Для домов площадью более 300 кв.м. стадия ЭОМ обязательна для согласования с разрешительными органами | |||
| 4 | Генеральный план ГП | -разбивка и привязка зданий и сооружений на участке -общая схема озеленения -планировка дорожек, площадок и подъездов -схема дорожных покрытий -баланс земляных масс | от 500 руб за 1 сотку.- вертикальная планировка |
| 5 | Дизайн проект загородного дома | - | от 800 руб за кв.м. |
| 6 | Дизайн проект отделки фасадов дома | - | от 120 руб за кв.м. |
| 7 | Авторский надзор | - | разовый выезд от 1500 руб. |
Индивидуальный подход, консультации по всем вопросам строительства
Вы решились затеять строительство загородного дома, но не знаете с чего начать или чувствуете, что что-то получается не совсем так, как Вы планировали, и Вам необходима помощь профессионалов? Тогда Вы обратились по адресу! В активе компании «Декорстрой» более 15 лет успешного ведения строительного бизнеса по следующим направлениям:
- архитектурное проектирование и конструкторское проектирование;
- авторский надзор и сопутствующие услуги;
- строительство загородных домов и строительство коттеджей;
- строительство фундаментов;
- строительство коммерческих объектов (строительство ангаров и строительство складских комплексов);
- ремонт квартир;
- подбор земельных участков;
- юридические услуги на рынке недвижимости.
Наши специалисты подскажут, как правильно выбрать готовый проект или провести индивидуальное проектирование, а также с пониманием отнесутся ко всем Вашим желаниям и помогут воплотить в жизнь все Ваши строительные фантазии. Компания «Декорстрой» - это команда единомышленников, качество работы которых говорит само за себя. Посмотрите наши объекты, определяйтесь и звоните! Мы с удовольствием Вам поможем!
Проектирование инженерных сетей
Почему с нами выгодно работать?
| Более 15 лет на рынке строительства | Создаем проекты любой сложности | Скидка 10% на полную документацию | Квалифицированные специалисты |
Что мы предлагаем
При проектировании загородного дома (проектировании коттеджа) следует обратить внимание не только на архитектурное проектирование (внешний вид и внутренняя планировка строения), но и на технические моменты, в особенности на проектирование инженерных сетей. Правильный подход к проектированию инженерных сетей обеспечит Вам грамотный просчёт и подбор материалов и оборудования, избавит от ошибок при монтаже и сэкономит Ваше время и нервы.
Инженерные сети – это комплекс систем и коммуникаций, которые необходимы для функционирования зданий и обеспечения в них достаточного уровня комфорт. Компания "Декорстрой" предлагает своим клиентам полный комплекс проектирования инженерных сетей, включая разработку проекта, составление сметной документации, строительство инженерных сетей и сдачу их в эксплуатацию, а также авторский надзор по утверждённому проекту.
Проектирование инженерных сетей
Проектирование инженерных сетей, в зависимости от их расположения относительно здания, бывает внешнее и внутреннее.
Внешнее (наружное) проектирование инженерных сетей включает в себя:
- наружные сети электроснабжения (заземление и молниезащита, наружное освещение и т.д.)
- наружные сети газоснабжения (газопроводы и газораспределительные пункты)
- наружные сети теплоснабжения (тепловые пункты и т.д.)
- наружные сети водоснабжения и канализации (насосные станции, очистные сооружения, водоотведение зданий и т.д.)
- наружные сети передачи данных (отрезок кабелей святи и телефонии вне здания).
Внутреннее проектирование инженерных сетей включает в себя:
- внутренние сети электроснабжения (ЛЭП, разнообразные распределительные пункты и подстанции и т.д.);
- внутренние сети газоснабжения (счетчики газа, регуляторы давления и т.д.);
- внутренние сети теплоснабжения (системы отопления и горячего водоснабжения);
- внутренние сети водоснабжения и канализации (водопроводное и канализационное снабжение);
- внутренние сети передачи данных (сети связи, телефония внутри здания);
- внутренние сети кондиционирования и вентиляции (кондиционирование и вентиляция помещений).
Компания «Декорстрой» осуществляет профессиональное проектирование инженерных сетей для любых зданий. Выбирая компанию «Декорстрой» Вы можете не сомневаться в качестве предоставляемых нами услуг и быть уверенными в своей недвижимости.
Как с нами связаться
Звоните:
(925) 545 87 88
Также Вашему вниманию предлагаются цены на проектирование от компании "Декорстрой"
Авторский надзор и курирование заказа на всех стадиях работы
Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 2 Федерального закона РФ от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» авторский надзор – это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации.
Во время проведения работ, например, строительства загородного дома из кирпича, строительства складских комплексов или ремонта квартир, Заказчик должен быть уверен, что все его пожелания, утверждённые в дизайн-проекте, исполняются должным способом по утверждённой схеме. Другими словами, авторский надзор проводится для контроля правильности и эффективности выполнения дизайн-проекта Заказчика.
Авторский надзор бывает двух видов: архитектурный и технический. Технический авторский надзор подразумевает под собой комплекс действий по контроля за соблюдением технических норм и правил в строительстве объекта (например, строительство домов из пеноблоков). Архитектурный авторский надзор необходим для обеспечения соответствия дизайн-проекта и внешнего вида и стиля строения (помещения).
Грамотный и профессиональный авторский надзор от компании «Декорстрой» – это:
- страховка от перерасхода материалов,
- обеспечение надёжности и качества производимых работ,
- строгое исполнение желаний клиента, утверждённых в дизайн-проекте,
- оперативное устранение любых технических и архитектурных вопросов без ущерба надёжности и стилистике возводимого здания (производимого ремонта).
Компания «Декорстрой» комплексно осуществляет все виды авторского надзора, в том числе и по уже утверждённым дизайн-проектам других исполнителей. Если у Вас возникли вопросы или спорные ситуации в строительстве – наши квалифицированные специалисты будут рады оказать Вам помощь!
Также Вашему вниманию предлагаются цены на авторский надзор от компании "Декорстрой".
